金地天润自在城惠州大亚湾西区百万大
正兆千树晴山
粤港澳大湾区
深圳万亿东进战略双高铁环绕
大亚湾西区的百万平大盘金地天润自在城，位于龙海一路与龙山五路交汇处，总建面约万㎡，由金地和天润共同开发，产品涵盖住宅、商业、公寓等物业类型，将成为万户居民生活社区。目前，第一、第二批高层新品已基本售罄，预计近期将推出其2栋高层新品。
整个项目总占地约47.8万㎡，由ABCD四个地块组成，分为多期开发，总共有51栋高层住宅、13栋独立商业体、一个九年制学校及三个幼儿园组成。首批推出的D地块位于项目西南，占地约11万㎡，建筑面积约42万㎡，共由16栋33层高层住宅组成。
沿厦深高铁高架桥两侧规划有约8万㎡街区式商业，集文化、旅游、休闲、购物于一体。D地块社区中将打造人工湖、阳光草坪、泳池、儿童乐园、老年健身广场等休闲配套，沿高层外围将建夜光运动跑道。
首批产品（9栋、10栋）和第二批产品（1栋）分别于年12月和年3月推售，已基本售罄；新推高层产品为D地块南侧的2栋产品，预计4月底、5月初开盘（以开发商公布开盘信息为准）。该楼栋位于项目最南侧，靠近横六路，为33层，两个单元，每单元每层两梯五户，户型为82-83/99-/-/-㎡共4种户型，涵盖三房到四房，高层住宅外围底层规划有沿街商铺。
项目位于大亚湾西区龙海一路与龙山五路交汇处，紧邻深圳坑梓、坪山，属临深区域。四周交通便利，南北两侧紧邻龙海一路和龙海二路两条东西走向区域主干道，可直通深圳坪山。东侧的大亚湾大道连通惠阳中心区和大亚湾中心区。周边主要交通轨道有厦深高铁、深汕高速及沿海高速，以及深圳地铁14号线（规划中）。
项目北侧：紧邻龙海一路，以北为惠阳中心区方向，此处待开发地块较多，已建成的最近楼盘有正北的秋谷月半弯，以及西北侧的天域花园、壹方天第等。龙山五路部分路段还在修建中，将向北延伸至与惠阳东华大道连接，未来可直接通往地铁14号线惠州段草洋站点（暂定）附近。按照目前公布的站点位置，距离草洋站直线距离约0米。此外，北侧的C地块规划有1所九年一贯制学校及幼儿园，占地约6万㎡。
项目西侧：深圳坪山方向，沿龙海一路和龙海二路西行，均可直通深圳坪山。龙海一路为年全新贯通，西行与白云路交汇接驳坪山大道；龙海二路西行连通丹梓大道。西侧紧邻的珠江四季悦城，为早期开发的别墅社区，目前无在售产品。
项目西南侧：项目西南侧目前的社区包括和府御堡、千树晴山、卓越东部蔚蓝海岸等。
项目南侧：南向临龙海二路，最近的楼盘为已售罄的和府御堡，以及西南向的卓越蔚蓝东部海岸；南侧还有虎山和龙山公园，以及碧桂园龙熹山项目，龙山五路往南还可到达板嶂岭森林公园。沿龙山五路南行可转石化大道、龙海三路等大亚湾区域主干道路。沿石化大道东行可在澳头高速口转入沿海高速，往西可连接坪山。
项目东南侧：可以看到虎山和龙山公园，以及碧桂园龙熹山项目。
项目东侧：东向为大亚湾中心区方向，是大亚湾楼盘集中区域之一。龙海一路东侧紧邻碧桂园龙海壹号项目，沿龙海一路往东，可与南北主干道大亚湾大道交汇，再往东可达大亚湾中心区；沿厦深高铁的延伸方向为惠州南站。项目内A地块和B地块各规划有一所幼儿园。
项目东北侧：沿厦深高铁的延伸方向为惠州南站。
自身配套：
D地块社区配套如图：
周边配套：
交通：厦深高铁、深汕高速、沿海高速、深圳地铁14号线惠州段（规划）、龙海一路、龙海二路、大亚湾大道等；
商业：万达广场、星河COCOGarden商业、华美达酒店、灿邦新天地、天虹商场、大润发等；
医疗：医院、医院、医院；
休闲：大亚湾儿童公园、板障岭森林公园、亚公顶森林公园；
教育：西区一小、北师大卓越实验学校、惠阳中山中学等。
金地天润自在城位于大亚湾西区龙海二路与龙山五路交汇处，由金地和天润两大集团联合打造。项目总占地约47.8万㎡，总建面约万㎡，预计分多期开发。产品类型涵盖：住宅、商业、公寓、办公等物业类型，将以健康、宜居、艺术为理念打造成为覆盖老年、青年、儿童全天候的过万户生活社区。
=====项目详情=====
厦深高铁和龙山五路从项目中间穿行而过，把项目分为ABCD四个地块。首期将推出D地块，占地约11万㎡，建筑面积约42万㎡，共由16栋32层高层住宅组成，户型建筑面积约70-㎡。
项目规划：沿厦深高铁高架桥俩侧规划有约8万㎡街区式商业，集文化、旅游、休闲、购物于一体。此外，项目将以约6万㎡的用地规模，引进1所九年一贯制学校及3所国际幼儿园；社区园林以湖景、泳池、凉亭、浮桥、园景，休闲广场等设施打造12大主题景区，为不同年龄段的居者提供生活、玩乐空间。
=====项目动态=====
首批新品预计将推出2/9/10栋高层，均为33层两梯五户，其中2栋和10栋分为一二两个单元，户型为约82-㎡。预计将于12月中旬入市（以开发商公布开盘信息为准）。
项目整体户型分布平面示意图如下，首期D地块户型涵盖约65-㎡房，主力户型为约-㎡和约80-88㎡两个户型。
=====项目区位=====
金地天润自在城地处大亚湾西区，紧邻深圳坑梓、坪山，属临深区域。西侧距深圳坪山与大亚湾交界处直线距离约3公里，距龙岗中心城约20公里，距坪山约15公里；北侧距惠阳中心区约4.5公里。
项目周边主要城际干道有厦深高铁、深汕高速及沿海高速，可通往深圳各主要区域。距离惠州南站约4.6公里，乘坐厦深高铁从惠州南站到达深圳北站约需30分钟；距深汕高速惠阳淡水出入口约4.5公里，距沿海高速澳头出入口约6公里。
周边道路交通：项目位于大亚湾两条主干道路龙海一路和龙海二路中间，龙海一路为今年全新贯通，西行与白云路交汇接驳坪山大道；龙海二路西行连通丹梓大道。项目东侧的大亚湾大道南北连通惠阳中心区和大亚湾中心区。
此外，深圳地铁14号线惠州段的草洋站（暂定）位于东华大道和爱民路交汇处，从项目中间穿过的龙山五路目前在建中，将向北连接至惠阳东华大道，预计年底通车，将大大缩短到草洋站的距离，14号线惠州段规划目前已在报批中。
=====项目配套=====
自身配套：
九年一贯制学校：占地约6万㎡（63班制）和3所国际幼儿园；
约8万㎡街区式商业：集文化、旅游、休闲、购物于一体，其中首期D地块商业体量约2.2万㎡；
社区：约7.5万㎡园林以湖景、泳池、凉亭、浮桥、园景，休闲广场等设施打造12大主题景区，社区内包含文化中心、社区健康服务中心、体育活动场所、老年综合福利服务中心、社区泳池、运动中心等配套设施。
周边配套：
交通：厦深高铁、深汕高速、沿海高速、深圳地铁14号线惠州段（规划）、龙海一路、龙海二路、大亚湾大道等；
商业：万达广场、星河COCOGarden商业、华美达酒店、灿邦新天地、天虹商场、大润发等；
医疗：医院（三甲）、医院、医院；
休闲：大亚湾儿童公园、板障岭森林公园、亚公顶森林公园；
教育：西区一小、广外附设大亚湾外国语学校、惠阳中山中学等。
=====户型点评=====
2栋分为1/2两个单元，两梯五户，共有四个户型呈对称分布，每个户型的入户空间均可作为房间使用，室内还包含一个半封闭阳台可改造房间。
A户型：（4套）约84㎡，3.8米开间，主卧带有转角飘窗，整体使用率较高。
B户型：（2套）约㎡，3.8米开间，主卧带有转角飘窗，公卫面积略小。
C户型：（2套）约㎡，3.9米开间，主卧带有转角飘窗，厨房面积略小。
D户型：（2套）约㎡，南北通透，3.9米开间，厨房带有生活阳台，公卫位于门口。
9栋两梯五户，共有四个户型，每个户型的入户空间均可作为房间使用，室内还包含一个半封闭阳台可改造房间。
A户型：（2套）约82㎡，3.8米开间，主卧带有转角飘窗，整体使用率较高。
B户型：（1套）约㎡，3.8米开间，主卧带有转角飘窗。
C户型：（1套）约㎡，3.9米开间，主卧带有转角飘窗。
D户型：（1套）约㎡，南北通透，3.9米开间，7.5米长超大景观阳台，厨房带有生活阳台，入户空间面积大于主卧，半封闭阳台5.3*2米改造房间过于狭长。
10栋分为1/2两个单元，两梯五户，共有三个户型基本呈对称分布，每个户型的入户空间均可作为房间使用，室内还包含一个半封闭阳台可改造房间。
A户型：（5套）约83-84㎡，3.8米开间，主卧带有转角飘窗，整体使用率较高。
B户型：（3套）约-㎡，3.8米开间，主卧带有转角飘窗，公卫面积略小。
C户型：（2套）约㎡，南北通透，厨房面积略小带有生活阳台，公卫位于门口。
=====项目总结=====
区位：项目地处大亚湾西区，周边覆盖有多条区域内主干交通要道，通往深圳坪山和惠阳中心区都比较便利。自驾也可从深汕高速和沿海高速抵达深圳中心区。此外规划中的地铁14号线惠州段站点位置已基本确定，从项目内穿过的龙山五路未来会连通惠阳东华大道，将大大缩短到14号线草洋站（暂定）的直线距离。
配套：项目占地约47.8万㎡，建面约万㎡，是区域内体量较大的楼盘。自身规划中最重磅的配套设施有九年一贯制学校和三所幼儿园，以及约8万㎡商业，未来运营后能满足业主生活所需。龙海二路旁的万达广场已正式运营，距离项目较近，可享受成熟商业配套。
户型：每个户型的入户空间均可作为房间使用，室内还包含一个阳台可改造，极大提高了套内使用率。尤其是约82-84㎡户型使用率较高，适合刚需自住。9栋的约㎡户型，有7.5长超大景观阳台，且南北通透，适合改善性需求。
入住率：项目所在区域是在售新盘主要集中区域之一，目前新盘入住率不高。但距离较近的万达广场周边已有多个入住成熟的社区，加之万达广场的带动作用，现人气颇旺。
来源咚咚找房
世上的事情本来便是恩怨一场，怎么算也是枉然，不如叫它们随风而去吧！
——三毛《梦里花落知多少》
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