楼市厦门部分房价急降5二手房成交

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最近，

厦门人谈天的话题

基本上说三句就说到：

楼市！楼市！楼市！

because

最近厦门楼市

总是有：

重磅！重磅！重磅！

今天小编又要

发布个厦门楼市重磅——

3.24新政3.28新政

合力

发！威！了！

↓↓↓

厦门二手房成交量

再！次！暴！跌！

厦门市国土房产局提供的交易数据显示：

3月20日-24日，厦门全市二手房成交量套，其中住宅成交量套，平均一天成交约套，创近年来单周成交新高；

3月29日我市二手房住宅成交套；

3月30日二手房住宅成交套；

3月31日成交套。

记得吗？

之前本微曾经发布过——

3.24新政出台后厦门楼市剧变：

and

3.28楼市新政后

调控“加码”效果

立竿见影

↓↓↓

1

前段时间的

厦门房价疯涨势头

在这两天

得到抑制

！！！

2

然后呢？

卖家和买家再度上演

情感剧变大戏——

购房者从买买买

变成观望情绪渐浓

卖家从加价加价加价

变成不敢再“坐地起价”

你最关心的房价呢？

不！涨！了！

厦门市房地产中介行业协会

副秘书长林永洪说，

协会走访了好几家经纪机构发现：

中介门店签单的数量锐减，

前阵子“一日涨好几十万元”的现象，

一夜之间没有再出现了！

总体价格变动不大，

but部分急售房源，

价格下降了5%左右！

厦门楼市热度

真的降了？

↓↓↓

不动产登记中心：

办网签的明显少了

本市户籍购房者占大多数

在楼市调控两度“加码”之后，市场热度明显降温。昨日上午，记者来到不动产登记中心办事大厅内，虽然办手续的市民依旧不少，但早已不见之前大排长龙的景象。

不动产登记中心驻政务中心首席代表叶晓冬说，二手房交易流程较长，目前前来办理手续的大多是在政策调整前便已成交的。而根据窗口的收件状况来看，大部分购房者购买房子的面积都集中在平方米以下，以刚需为主，本市户籍的购房者占大多数。

厦门房产中介：

买家不再排队抢房

卖家鲜少“坐地起价”

“买家从容起来，卖家也不敢乱涨价了。”记者在走访中发现，部分中介机构门店甚至撤下了出售房源的广告，一名中介告诉记者，由于最近政策频出，买卖双方的心态都出现了很大变化，买家买房不再像“抢”，卖家拿不准房价走势也不敢乱报价，甚至还有主动降价的情况。

然后呢？

厦门楼市走向将如何？

房价稳定后，

还会降吗？

小编可不敢乱预测

只能告诉你们

2则实打实的楼市新消息——

土地

厦门全年经营性用地供应

商住用地占近五成

据厦门市国土房产局介绍，

厦门年经营性用地供应计划已经出炉：

全年计划出让

经营性用地61宗

其中，

商住用地20宗

建筑面积约万平方米

商住用地建筑面积

占全年经营性用地建筑面积总量的47%

近五成哦！

相较于往年，

此项占比大幅扩大！

你最关心的问题：

这些计划供应的商住用地

分布在哪些地方呢？

来，一图秒懂

↓↓↓

房贷

厦门两部门发文：

银行房贷以3月25日为政策时点！

近日

厦门市国土资源与房产管理局

中国银行业监督管理委员会厦门监管局

发布了

《进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》

具体内容如下

↓↓↓

3月24日，厦门市国土资源与房产管理局等六部门下发《关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（厦国土房〔〕号，以下简称《通知》），要求各商业银行按照二手住房交易价格为基数发放贷款。为确保政策执行到位，现将操作细则明确如下：

一、明确政策时点。年3月25日（含3月25日）之后发生的二手住房交易应严格执行《通知》要求。住房交易时间按照在厦门市国土资源与房产管理局信息系统网签购房合同的时间、市不动产登记中心业务收件时间、商业银行针对个人住房贷款业务首次查询借款人个人征信报告的时间和交易双方签订购房协议且以转账方式支付定金的时间等四个日期孰前的原则认定。其中，签订购房协议且以转账方式支付定金的二手住房交易的时间以支付定金的日期为准，客户须提供账户流水或转账凭证，银行应核实收付方与购房协议中交易双方（含配偶或经公证的委托代理人）是否一致。

二、明确价格基数。

就在今天上午

厦门市国土资源与房产管理局官方

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