万科118亿元夺福建漳州龙海一宗商住地

中国网地产讯7月2日下午，漳州龙海公开出让共四宗国有建设用地使用权。P01、P02、P03为土地用途为商住、住宅，P04为商服用地。其中，P01地块位于海澄镇山后村，地块占地面积6.82万㎡，1≤容积率≤3.2，建面21.84万㎡，起始楼面价元/㎡，起拍价为万元。最终，万科以11.8亿元夺龙海P01地块，楼面价元/㎡，溢价率为74.8%。根据出让条件，P01地块沿临西浮路靠东一侧需建设建筑面积不少于㎡的不可分割销售、不可分割转让的整体经营大型商业中心。地下空间除配建地下停车位、设备、人防等功能用房外，还应建设-㎡的不可分割销售、不可分割转让的经营性用房（超市），并且集中商业应于成交之日起30个月内满铺开业。P01地块，地处龙海市核心镇区，地理位置优越。地块位于龙海-厦门1小时交通圈内，依托沈海高速（九龙江大桥）、龙海客运码头实现30分钟到达厦门市。地块拥有优质的教育资源，与南侧新建成的龙海第一中学与山后小学相距仅为米，学区价值凸显。目前地块周边在售及存量商品住宅项目较少，形成市场空白点，赋予地块较高的开发价值。

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