刚刚深圳豪华土拍盛宴收金亿

来源：深圳湾区地产

前言

深圳今年第二批集中供应的22宗宅地，经历过1次突然中止后，今天终于正式开拍了！

修改规则后，土拍大战玩法升级，限价+限购+摇号！地价盯房价！

参与这次土拍的开发商已有15家，分别是：金地、招商、保利、华润、中海、天健、华发、联发、特建发、龙湖、深铁、深汕城投等。

其中，金地、中海、保利、华润、天健及华发这6家房企意向参与拍卖地块最多，其中75%以上为国企。

请看今天的土拍结果▼

上午和下午都非常激烈，今日头牌菜，前海T-宗地，最终天健以52.41亿+平配建面积获前海宅地，可售楼面价约5.4万元/平！南山西丽T-宗地为自持租赁地，租赁地块也有些抢手，主要可能是因为位置比较好，目前的状态是现场竞价，还无结果。中海超强势进攻，一共收获四块宝地，上午分别以36.66亿+配建平竞得龙华民治A-宗地，以37.34亿+配建平获得光明凤凰A-宗地。下午以28.04亿+平龙岗宝龙G-宗地，以25.11亿+配建平获得龙华民治A-宗地。保利也毫不逊色，收获3块宗地，上午，保利以15.23亿+平人才房面积竞得龙岗新生G-宗地，以36.66亿+平人才房淡定获得龙华民治A-宗地。下午，以23.63亿+竞配平拿下坪山碧岭G-宗地。宝安沙井地A-宗地，特建发以22.5亿+平人才房面积收入囊中。光明马田A-宗地，终于金地以19.67亿+平人才房配建拿下光明马田A-宗地。下午拍卖地块。其中松岗A-应无人竞买流拍，无人竞买流拍。宝安福海A-宗地，5家开发商参与竞拍，最终华润以21.82亿获福海地块。龙岗南湾G-宗地，竞争激烈，由7家房企竞拍，最终特发以12.07亿+配建平获得。龙岗G-宗地同样也是非常抢手，7家房企竞拍，最终郑州美盛以竞配建平+8.05亿首次获得深圳宅地。光明玉塘A-宗地，超强竞争，共有8家房企竞拍，最终星辉以竞配建平+10.62亿获得。这次土拍从面积来看，这是深圳最大规模的一次供地。5月份深圳首轮集中供地的6宗宅地供地总建面仅是91.01万m2，而这一次总建面是上次的三倍之多，约.92万平方米。从区域来看，原关外龙华、宝安、光明、龙岗等仍然是供应主力。22宗地块分别位于前海深港现代服务业合作区1宗、南山区1宗、龙华区4宗、宝安区4宗、光明区5宗、龙岗区5宗、坪山区1宗、深汕特别合作区1宗。22宗地详情如下▼图源：房掌柜

前海

T-地块位于桂湾片区，土地面积为.89平方米，总建面为平方米。本宗地项目建成后，普通商品住房最高毛坯均价为元/平方米。靠近龙海家园、天健悦桂府。本宗地建设普通商品住房，配建只租不售的人才住房。只租不售人才住房初始配建面积不少于平方米（具体以成交结果为准）。

南山

T-地块位于西丽，土地面积为.89平方米，建面为平方米。根据出让要求，这是全年期自持租赁住房，采用“单限双竞”的办法出让。本次出让宗地全年期自持租赁住房户型建筑面积不得超过平方米，户型建筑面积70平方米以下的建筑面积和套数占比不低于租赁住房总建筑面积和总套数的70%。

宝安

松岗A-，是这次出让的宅地里占地和建面最大的地块，占地约33.15万平方米，建面约51.09万平方米，土地用途为二类居住用地和教育设施用地。普通商品住房销售均价不得高于元/平方米，可售人才房平均售价不得高于元/平方米、最高售价不得高于元/平方米。全年期自持租赁住房户型建筑面积不得超过平方米，户型建筑面积70平方米以下的建筑面积和套数占比不低于租赁住房总建筑面积和总套数的70%。虽然这块地已经靠近东莞，但是距离11号线碧头站非常近，可以说是车辆段或者上盖地块，而且地块够大，意味着有更大的小区空间和各种配套支持。松岗A-，位于沙浦围工业大道以西、沙江路以北、松兴路以南，为商业+居住用地，初始配建不少于平方米的出售型安居房。该宗地普通商品住房销售均价不得高于元/平方米，安居型商品房平均售价不得高于元/平方米、最高售价不得高于元/平方米。该地在松风明月北面，周边环境还是相对成熟且都是新社区。松风明月是目前刚需比较

转载请注明：http://www.longhaishizx.com/lhszz/8496.html