独家盘点建发房地产集团年度商

　　年，对于建发房地产集团（下称“建发房产”）来说，是不平凡的一年，其真正意义上的商业地产代表作——JFC品尚中心正式开业，标志着建发房产完成了从住宅到商业地产的重大转变。此外，年，建发房产正式升级为“城市资源整合供应商”，将利用自身优势，整合线上线下智慧服务，对内联合建发集团旗下各板块子公司，对外联合战略合作伙伴，携手共赢。

建发房产年企业概况一、正式进军商业地产

住宅向商业地产过渡

　　年，建发房产在商业拓展领域上，投入巨大手笔正式开启其商业步伐。年，JFC品尚中心的开业，标志着建发房产完成了从住宅到商业地产的重大转变。

二、商业地产代表作品

JFC品尚中心　

　　JFC品尚中心地处文艺之都厦门的文化金融中心，是建发房产在厦门区域的首个商业项目，与建发集团总部大厦完美衔接。JFC品尚中心汇聚了众多国际一线时尚服饰品牌，包括VERSACE、AMARNI、PORTS、SWAROVSKI等，其中不少品牌包括P-plus、Cavalli、class、Stefanel、marialuisa等首入福建区域。

悦享中心

　　悦享中心位于厦门滨北核心商务区，地处仙岳路与莲岳路交汇处。项目总体量达9万㎡，是集国际精品写字楼、国际风尚MALL及相应配套于一体城市综合体。2万㎡国际风尚MALL荟萃品质超市、高端餐饮、文化艺术、美容养生、健身瑜伽、休闲茶室等多元养生业态。3万㎡南北通透型写字楼、2万㎡精致服务型写字楼，10米超高大堂，4.2米层高、VAV空调、集中式智能管理系统等高档配套，汇聚高端现代企业总部、地区分部。　

美一城广场

　　龙海美一城广场位于紫云居住区平宁南路西侧，紫崴路北侧，商业面积超6万平方米。项目引进永辉超市、国美电器、金逸影城、KFC等实力商家，更有龙海首家量贩式KTV乐唱。集购物、餐饮、文化、娱乐、休闲、游乐六大业态间立体渗透互融，欲打造成引领时尚潮流的shoppingmall。　

　　湾悦城　

　　建发湾悦城总建筑面积达55万平方米，由湾悦城购物中心、风情商业街、国际五星级凯悦酒店、SOHO办公楼、城市精品住宅及顶级别墅构成。定位为“厦门湾区悠品生活MALL”的建发湾悦城购物中心云集国际精品生鲜超市、五星级豪华影院、超大主题式儿童乐园等多元生活体验，致力于打造厦门生活、休闲、社交的第三空间。

悦城中心

　　悦城中心位于西区生态城第一站，是闽北最大规模、最高端的全业态购物中心，集国际大型超市、五星影院、量贩式KTV、潮流服饰、家居生活、特色餐饮、休闲娱乐等于一体，打造全天候，一站式乐享生活城，属于闽北人民的欢乐海洋，购物天堂。

三、产业链

　　房地产开发

　　建发房地产集团有限公司系厦门建发集团旗下的专业房地产开发企业。建发房产始终将“打造钻石人生”作为企业的品牌理念，从厦门出发，精耕福建，已逐步拓展至上海、成都、长沙、苏州、福州、泉州、漳州、龙岩、南平、三明等城市。建发房产除了重点布局“传统优势项目”住宅地产外，还积极布局商业地产项目。

物业管理

　　怡家园（厦门）物业管理有限公司成立于年2月，系建发房产旗下一级资质物业服务企业，专注为建发房产开发的高档住宅、别墅、高端写字楼、商业及城市综合体提供从项目前期介入管理到营销中心服务，再到物业交付后日常服务及售后保修服务的全生命周期物业服务。目前已在厦门、福州、上海、长沙、漳州、成都、建阳、龙岩、泉州、永安、苏州等地成立分/子公司，物业服务总面积逾万平方米。

四、发展战略

　　城市资源整合供应商

　　6月7日，建发房产在厦门海悦山庄酒店举办“智慧生活家”品牌发布会，首次宣布企业战略升级为“城市资源整合供应商”，整合线上线下智慧服务，对内联合建发集团旗下各板块子公司，对外联合战略合作伙伴，携手共赢。

建发房产年大事件概况

一、重大战略

1.智能物业

　　联手Uber

　　12月1日，厦门房地产龙头企业建发房产联手全球打车软件鼻祖Uber，举办“智慧出行战略发布会”，以此为序幕的优步与建发房产战略合作正式展开，双方并已签订在厦门发展的战略合作协议。厦门首批UberSTATION将由建发房产引入旗下社区和商业体。

　　推出APP

6月7日，建发房产推出APP“在家”。“在家”App是建发房产为业主设计的一款社区物业创新服务App，它除了线上报修、社区监控、线上缴纳物业费等功能之外，还为业主提供家政服务、当季特色食品团购、生鲜配送、智能家居等一系列增值服务，还能帮助业主养护绿植、提供地下车库洗车，让业主以更优惠的价格享受到更高质量的社区服务。

2.更名

　　建发国际

　　西南环保是厦门建发集团有限公司通过其旗下建发房地产集团控股的香港上市公司。年12月28日，在西南环保（股票代码：HK.）召开的股东特别大会上，股东以投票表决的方式，正式通过西南环保英文名称将更改为“CDInternationalInvestmentGroupLimited”，并采纳中文名称“建发国际投资集团有限公司”，股票简称“建发国际”。

3.股份交易

资产重组

　　9月29日晚，停牌3个月的建发股份宣布了其重大资产重组方案——将房地产业务分拆上市。具体实施上，建发股份将划分其持有的房地产子公司股权——联发集团的95%股权、建发房产的54.%股权、天津金晨的%股权、南宁联泰的30%股权以及成都置业的49%股权全部进入分拆后新设立的建发发展。

二、重大开发

1.拿地

1)2.38亿长沙

　　8月28日，建发房产旗下的厦门益悦置业有限公司以万元竞得长沙雨花区[]长土网号地块，折合楼面地价元/平方米。

2)37.27亿苏州

　　9月29日，建发房产经过76分钟的竞价后，以总价37.亿元斩获苏州尹山湖地块楼面价高达元/平方米，溢价率.3%。

3)4.28亿泉州

　　10月16日，建发房产以4.28亿摘得福建泉州江南板块黄龙大桥桥头堡地块鲤城-9号地块，总占地约合.5亩。

4)6.55亿漳州

11月3日，建发房产以6.55亿元摘得福建漳州碧湖生态园临湖宝地-G05地块，这是继年6月24日以7.01亿豪夺P03地块加冕漳州地王后，再次加码碧湖板块。

5)1.43亿泉州

11月5日，建发控股公司西南环保发布公告称，其间接全资附属公司益悦、南凯汇港和泉州东海岸订立合作协议，将成立合营企业，开发位于泉州洛江区的土地（地块号：LJ—01—01），该地块即9月11日建发以1.43亿元摘下的洛江地块，楼面价.2元/平方米。

2.开业

　　JFC品尚中心

　　1月31日，福建首家艺术文化购物中心JFC品尚中心正式开业。

　　悦享中心

12月24日，厦门建发·悦享中心开业，艾米影院、屈臣氏、魔法师烤鱼主题餐厅、WildFire、安麓迩抗衰美学健康管理中心等众多商家齐聚亮相。建发·悦享中心商业面积平方米，停车位约有个。

3.招商

　　建发湾悦城

　　5月21日，厦门五缘湾片区招商暨建发·湾悦城推荐会在厦门国际会议中心酒店隆重举行。在会上，凯悦酒店、BFY精品超市、奥斯卡国际影城、爱尚阳光健身房、面包新语及全棉时代等品牌商家集体亮相并参与了品牌签约仪式。

三、企业荣誉

中国房地产开发企业50强

　　年3月24日，中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布了《中国房地产开发企业强测评研究报告》以及中国房地产开发企业强榜单。凭借雄厚的开发实力及强大的品牌影响力，建发房产在“中国房地产开发企业50强”中名列第36位。

中国房地产开发企业综合发展10强

　　凭借雄厚的开发实力及强大的品牌影响力，建发房产连续4年荣登中国房地产开发企业综合发展10强。

建发房产部分商业项目

JFC品尚中心

龙海美一城广场

悦城中心

建发湾悦城

悦享中心

（来源：海峡商业地产）

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