购房问答漳州市区5年规划的莲花山公园

家在漳州-你手机里的购房“小专家”

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头条：未来五年，漳州中心城区将再建三大公园

次头条：29.12亿！福建第一高楼打6折再拍终于落槌

第二条：漳州将打造双鱼岛游艇旅游项目为全市首个

第三条：漳州本周3盘扯预售证含市区西湖这个盘！

万达商圈这种二手房有什么利弊？

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01/7

调侃：莲花山公园是不是在大唐世家边上北环路边凤梧村连花山遗址

慎独：莲花山遗址具体在石亭镇哪里？地图都搜索不到！

房妹子：你好！莲花山旧石器时代遗址应该是位于芗城区区北环城路岱山村村北路段。

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02/7

kenny：你好，通知交房如果暂时还不想装修不想入住，不去验收房屋签收领钥匙，是不是就可以先不交物业费？

房妹子：你好！物业费得照交的，逃不掉的。所以还是及时去验收房子哈，有什么质量问题可以及时提出来，让开发商帮忙解决。你现在如果不去交房，等到一定期限，也会被视为主动交房的。

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03/7

在伯纳乌等你：房妹，我想问一下如果首套房贷款买的，首付20%，那我将这套房卖了，还了贷款后，再买新的房，还是按首套房算吗？

房妹子：你好！首套房有没有申请公积金贷，如果申请的是公积金贷款的话，再次买房还想申请公积金贷，得算二套房，利率上浮10%。如果首套房申请的是商业贷款的话，卖掉之后再次买房，可以按首套房贷款利率执行，但是首付比例的话，由于有房贷记录，最低只能做到30%。

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04/7

邵景宏：房妹子知道大唐幸福里什么时候交房，中梁，世茂好像快交房了

房妹子：你好！据我们了解，大唐幸福里交房时间也是年底左右的时间交房。

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05/7

红：听说龙海的古龙小区以后要划入石码镇，是真的吗，听说石码的版图要扩大到榜山个别村

房妹子：你好！古龙西溪嘉园目前是属于榜山镇，未来会不会划入石码镇我还真的没有听说。不过按照目前石码城市发展规划来看，榜山与海澄两个区域都很具发展前景。

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06/7

kim：房妹子，申请公积金贷款，审批那些都通过了，那我们怎么知道他什么时候会放款？

房妹子：你好，一般都会有短信通知的。

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07/7

小火人：房妹子，看中介发的朋友圈，常听到“满两年”“满五年”免税的，那这种时间是怎么算的？是从交房时间算吗？

房妹子：你好！以“按房屋产权证上附记上载明的购房时间”、“房屋产权证的填发时间”或“契税完税证的填发时间”三者“孰先”原则来确定。

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问答回顾

万达商圈这种二手房有什么利弊？

龙文区这一串二手盘投资你会选哪个？

预算万买个小户型还是继续攒钱？

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总编丨欧阳孜林编辑丨房妹子

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