漳州住建局最新发布买房交钱先看这七条

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重磅！漳州市区商品房预售资金监管再升级！在市区买房的注意啦

日前，市住建局印发了

《市直管项目商品房预售资金监管实施细则》

以保障预售资金安全为核心

预售资金收支全过程监管

确保预售资金专款用于工程建设

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《实施细则》重点突出优化强化

以下七个方面监管措施：

一是进一步明确预售资金范围

商品房预售资金指购房人依商品房买卖合同约定应支付的定金、首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款、住房公积金贷款等全部房价款，监管账户是预售资金收存的唯一账户，购房人应将全部购房款直接存入监管账户，有利于保障购房人的购房资金安全。

二是进一步明确预售资金用途

预售资金必须专项用于预售项目的工程建设费用，主要包括工程款（含农民工工资）、甲供设备材料构配件款、依法应由开发企业委托的工程质量检测费用（地基基础工程检测、主体结构工程现场检测、建筑幕墙工程检测、钢结构工程检测、见证取样检测）等，并要求支出款项必须直接转入相关施工单位和供货单位，确保专款专用，保障工程建设及农民工工资的资金来源。

三是进一步明确监管银行要求

监管银行必须是注册在漳州中心城区（芗城区、龙文区、龙海区、长泰区、高新区、台投区）且有固定合法经营网点（取得金融许可证）的商业银行，保障预售资金收支过程的高效、便利和安全。原则上一个预售许可申请只设立一个监管账户，可以避免购房人混淆“监管账户”。按揭贷款应全部直接划入监管账户，按揭贷款合作银行不再限于监管银行，方便购房人灵活选择按揭贷款银行。

四是进一步保障购房人知情权

明确房地产开发企业应在售楼场所公开监管账户信息及市住建局的监督举报电话；市住建局通过

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