深业云海湾5月1日开样板间,限价92万

项目动态：据最新项目消息，深业·云海湾预计5月1日将开放样板！（以官方为准）本次将推约-平约套，约平约套，约平约88套，约平约套，共计套一次性推出！

项目已经对外开放展厅，容积率约4.1，车位比约1:1.17，深业云海湾的限价9.2万/㎡。

项目简介：

占地面积：约5.13万㎡

建筑面积：约21万㎡

容积率：4.1

绿化率：30%

开发商：深业集团人才安居集团

物业公司：深业物业运营集团股份有限公司

梯户比：3梯5户

总车位：规划共个

总户数：户

推售产品：约-㎡3-4房

深业云海湾花园位于前海桂湾片区，项目占地5.13万平方米，计容建筑面积约21万平方米（其中包含7.6万平方米人才房），涵盖8栋住宅、1所幼儿园及1万平方米商业街。

位于桂湾片区三开发单元03街坊，土地面积为.36㎡，建面为㎡。去年11月25日深圳三轮土拍中，由“深业+盐田人才安居”联合体以总价86.6亿元斩获。该宗地商品住房最高毛坯均价为9.2万/㎡，项目总建筑面积不超过㎡，其中住宅㎡、商业㎡、公共配套设施㎡。

户型图：（仅供参考，以开发商公布为准）

项目配套：

交通：距离项目最近的两个地铁站前海湾约米，鲤鱼门都在米左右。

教育：项目周边有一所小学前海港湾小学，距离约米；深圳市前海港湾小学位于前海自贸区桂湾片区，创办于年9月，是前海自贸区内开办的第一所公办学校，占地面积约平方米，建筑面积约平方米，现有学生约人，31个班。（具体划片学区及入学条件请以教育局官方信息为准）

商业：项目周边尚处于待开发状态，社区商业较少。距项目最近的社区商业位于公租房龙海家园内，距离约米，步行约13分钟。周边还有南山华润欢乐颂购物中心、海岸城购物中心、海雅缤纷广场（南山店）、振业星海商业广场、壹方城购物中心、海雅缤纷城（宝安店）等多家大型商场。

小结点评：

项目周边目前没有新规划就近地铁站，该片区周围大部分为空地，基本在处于在建设阶段，自住和生活配套可能需要较为长久的时间才能成熟。但作为前海目前限价最低的住宅盘，和周边有一定的价格差，属于万入前海门槛新盘。

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