深圳年存量住宅用地知多少详细清

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日前，深圳市规划和自然资源局发布最新一期《深圳市存量住宅用地信息》，以清单和地图的形式，让企业和市民清楚掌握年度深圳楼市土地存量情况，严格落实中央“房住不炒”精神。

据《信息》，截至年12月31日，全市有存量住宅用地项目个，存量用地总面积公顷，其中未动工土地面积.11公顷，已动工土地面积.87公顷（含未销售土地面积.74公顷）。

此次涉及的住宅用地，可建设的住房类型包括普通商品住房、全年期租赁商品住房、公共住房（人才住房、安居型商品房和公共租赁租房）；居住用地的来源既有招拍挂用地，也有城市更新项目。从区域看，龙岗、龙华、光明仍是居住用地供应的主要力量，而福田和罗湖通过城市更新的二次开发也将释放一批房源和公共配套。

年，深圳以更大力度、更多渠道、更实举措加大居住用地供应保障，努力将民生“七有”变“七优”，打造宜居幸福家园。记者从深圳市规划和自然资源局获悉，年，深圳计划供应居住用地.2公顷，约为年供应量的一倍，截至年12月31日已超额完成供地计划，缓解了深圳住房供需矛盾。

为了稳楼市稳预期，深圳在推出招拍挂居住用地时，继续打出房地产调控组合拳，通过“双限双竞”等灵活竞价方式、购地资金审查、新购住房限售、配建人才住房等多种手段，严防高价地扰乱市场预期，落实人才安居工程建设任务，增加住房供给。

深圳还不断大力度推进“加快国土空间提质增效,实现高质量可持续发展”的十大专项行动，创新盘活存量土地二次开发制度体系，探索形成存量空间统筹利用的“深圳模式”。从近5年土地供应数据来看，深圳新增和存量居住用地供应量的比例约为1:3，土地供应的存量特征愈加凸显。年，深圳加快了各片区城市更新工作的推进。年12月30日，我国首部城市更新立法《深圳经济特区城市更新条例》经表决通过，将于年3月1日起实施。该条例创设了“个别征收+行政诉讼”制度等。这将为深圳土地资源的节约集约利用新增更多国土空间和住宅、公共配套用地提供坚实的法治保障。

未来宅地供应量最大的4个区是：龙岗区92个、宝安区76个、龙华区和光明区均为57个。

看完上述数据，可能你还没有太多感受，但从历史数据来看，深圳正在迎来史上最大建房计划：

开工.87万平方米，年住宅供应翻倍

年8万多套房子要来了！

截至年12月31日，深圳已动工土地面积.87万平方米，如果按照2.0容积率计算，则意味着至少有万平方米房子已动工。

而据官方透露：年将有至少8.5万套房！纵观过去10年成交量：年的住宅供应量足以创造一个新的成交纪录，并有效地稳定房价。

从数据来看，深圳-年成交量较大，分别为：万平方米、万平方米、万平方米、万平方米、万平方米。

年居住用地计划供应量和实际供应量均为历年最高！

年12月16日，深圳市集中出让最后3宗宅地，总面积约22万㎡，总成交金额达42.73亿元。

其中，福田、龙岗两宗地均是最高限制地价成交。其中，福田宅地建设为可售型人才住房，其余2宗建设为普通商品住房。

在最新出让的三宗用地中，福田、龙岗两宗地均采用“双限双竞”方式挂牌出让，深汕特别合作区宗地采用“单限双竞”方式挂牌出让。

年全市居住用地计划供应.2公顷，截至12月17日实际供应.03公顷，完成计划的.77%。其中新供应公顷，更新整备供应.49公顷，棚户区改造供应9.28公顷，其他（含工改保）供应11.26公顷。

年8月20日，市住房建设局组织召开了《深圳市住房发展“十四五”规划》人大代表、政协委员专题座谈会。

据深圳住建局透露：未来，深圳的住房结构将是60%的公共住房加上40%的商品住房；到年，将建设万套住房。

个存量住宅清单曝光

福田区

福田区存量宅地项目共有25个，其中香蜜湖街道7个，福田街道3个，莲花街道4个，梅林街道3个，沙头街道4个，华富街道3个，福保街道1个。其中商品房用地项目19个，公租房用地项目5个，未知用地项目1个。

福田区已动工，即将入市的项目有：海德园A区、B区，天健天骄南苑、北庐、西筑，皇庭公馆，安托山片区13-01地块，合正置地大厦，湾尚庭玺家园、骏玺家园，富通·九曜公馆，上梅林雅苑，上沙村城市更新项目等。

罗湖区

罗湖区存量宅地共有19个，其中桂园街道2个，翠竹街道5个，东晓街道3个，莲塘街道5个，笋岗街道2个，清水河街道2个。其中商品房用地16个，公租房用地3个。

罗湖区已动工，即将入市的项目有：实地剑兰郡，京基水贝洪湖苑，独树阳光里，翠苑家园，东海富汇豪庭，缙山府，恒大天玺公馆，笋岗城市更新单元，华富村旧改项目，木头龙城市更新项目，东立片区城市更新单元等。

南山区

南山区存量宅地共有36个，其中南山街道5个，西丽街道4个，蛇口街道1个，粤海街道4个，沙河街道4个，桃源街道9个，招商街道2个，南头街道7个。其中商品房用地33个，公租房用地3个，共有产权房用地1个。

南山区已动工，即将入市的项目有：海境界家园二期，华润城润玺二期，深铁懿府，深铁阅山境花园，深业鹤塘岭花园，汇城茗苑，正东名苑，汉园茗苑，临海揽山御园，远洋天著华府，鸿荣源尚璟公馆等。

前海合作区

前海合作区存量宅地共有6个，其中桂湾1个，妈湾3个，前湾1个，商品房龙海家园还有12.01公顷未销售用地。

前海合作区已动工，即将入市的项目有：龙海花园，前海天境花园等。

盐田区

盐田区存量宅地共有23个，其中盐田街道15个，梅沙街道3个，海山街道2个，沙头角街道3个。其中商品房用地17个，公租房用地3个，共有产权房用地3个。

盐田区已动工，即将入市的项目有：御景佳园四期、五期，星都·梅沙天邸，心海天誉府，卓越荣津瀚海湾名庭，山海四季二期华府，鹏瑞南区尚府、北区尚府等。

宝安区

宝安区存量宅地共有76个，其中新安街道12个，西乡街道16个，福永街道6个，松岗街道8个，沙井街道9个，新桥街道10个，石岩街道4个，福海街道3个，燕罗街道3个，航城街道5个。其中商品房用地66个，公租房用地4个，租赁型商品房用地1个，共有产权房用地5个。

宝安区已动工，即将入市的项目有：盛意家园，新锦安海纳公馆，盛锦苑，裕安领域轩，星河荣御花苑三期，泰禾城市花园、都市花园，塘尾城市花园，泰华梧桐聚落花园，康达尔山海上园三期、四期，兴围华府，汇智百盛家园，珑湾上城花园、世界花园，万科星城名邸、星城华府，嘉信云峰公馆，天悦壹号雅轩、玺苑，誉珑明轩、名苑、荟庭、豪轩，河东骏濠园，清平华府，西湾海岸公馆，泰福名苑，万丰海岸城锦园、珑园、玺园、珺园、瑧园，富士君悦府，四季名苑，招商臻府，玖玖颂阁，尖岗山壹号花园，嘉富宝禧花园，联投东方世家花园，宏发新领域花园，盛合天宸家园，恒兴御景园，越秀和樾府，松风明月花园，万科大都会家园，满京华云著雅庭、华庭；佳兆业樾伴山花园，御品峦山花园等。

龙岗区

龙岗区存量宅地共有92个，其中横岗街道2个，布吉街道5个，龙岗街道24个，平湖街道12个，宝龙街道15个，吉华街道3个，坪地街道7个，坂田街道13个，园山街道7个。其中商品房用地76个，公租房用地4个，租赁型商品房用地2个，共有产权房用地8个，其他用地2个。

龙岗区已动工，即将入市的项目有：颐安都会中央花园，信义荔景御园，颐璟名庭，颐翠名庭，昊龙华庭，宝昌利御景公馆、御峰公馆，福安家园，里城玺樾山花园，嘉豪盛世家园，颐峰名庭，清林半山花园，今日香沙御景园，丁山河畔花园，特发天鹅湖畔花园，卓弘星辰花园，融湖盛世花园，荷棠里，碧桂园观麓花园，正弘林语轩，恒裕珑城八仙府，京基御景半山花园，利德悦府，宝鸿华府，信义君御山居，君华天第家园，君华时代花园，仁恒四季园、四季新园，新霖荟璟花园、荟邑花园，保达誉都花园，佳兆业金御家园，倚华居，阳光香格里家园，和成金竹家园，百合世纪广场，中海阳光橡树园，招商臻城花园等。

龙华区

龙华区存量宅地共有57个，其中龙华街道有9个，观湖街道有8个，民治街道有23个，大浪街道有6个，观澜街道有4个，福城街道有6个。其中商品房用地46个，公租房用地5个，租赁型商品房用地1个，共有产权房用地5个。

龙华区已动工，即将入市的项目有：华盛珑悦花园，奥宸观壹城华府，未央花园，深国际万科和雅轩，盛璟润府，万福花园，壹成超体花园，锦顺名居，民治简上老屋村更新单元，壹成时代花园二期，丰盛懿园，安宏基星曜广场，云珑府，恒壹四季华府，御景华府，辰祥公馆，钟氏电子工业区城市更新单元，中城宴华府，龙光玖誉府，大浪街道龙胜旧村片区城市更新项目，春江天玺阁，龙光玖悦台，山水华庭，中海汇德理花园，澜汇城泱花园，北宸之光家园，万科启城家园等。

坪山区

坪山区存量宅地共有28个，其中坑梓街道2个，碧岭街道6个，马峦街道7个，龙田街道7个，坪山街道6个。其中商品房用地24个，公租房用地2个，共有产权房用地2个。

坪山区已动工，即将入市的项目有：碧湖春天东花园、南花园、北花园，方直谷仓府、谷仓居，中海万锦熙岸华庭，G-宗地，佳华领悦广场，恒大城一期、二期，怡瑞达云秀府，玺悦台，东关郡府，花样年旭辉好时光家园，润樾山花园，万樾府等。

光明区

光明区存量宅地共有57个，其中公明街道3个，凤凰街道12个，光明街道22个，马田街道4个，玉塘街道4个，新湖街道12个。其中，商品房用地39个，公租房用地13个，共有产权房用地3个，其他用地2个。

光明区已动工，即将入市的项目有：宏发万悦山名庭，安居萃云阁，绿地新都会公馆，兆邦基端慧苑，华润置地公园九里花园，金融街华发融御花园，百晟上府，勤诚达正大城悦园、乐园，金地峰境瑞府，电建洺悦府，中海寰宇时代花园，民轩揽翠台，万科光年四季花园，佳兆业云峰汇花园等。

大鹏新区

大鹏新区存量宅地共有23个，其中大鹏街道8个，葵涌街道12个，南澳街道3个。其中商品房用地8个，公租房用地7个，共有产权房用地1个，其他用地7个。

大鹏新区已动工，即将入市的项目有：鹏海湾公馆，天海城花园，家天下花园，东山海滨名苑一期，诺德阅海花园，东渔华府，满京华云曦花园，卓越蔚蓝铂樾府等。

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