土拍来了年龙海土拍出让4大地块

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龙海市自然资源局

关于龙海市P01-P04等

四宗国有建设用地使用权拍卖出让的公告

龙自然资〔〕号

经漳州市人民政府及龙海市人民政府批准，龙海市自然资源局决定以现场公开拍卖的方式出让以下国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块简介:

（一）地块位置、面积和主要规划指标要求

地块

编号

土地

位置

土地面积（公顷）

规划指标要求

建筑

限高

(米)

规划面积

出让面积

建筑

容积率

建筑密度

绿地率

P01

海澄镇

山后村

6.

6.

1＜容积率≤3.2

≤45%

≥15%

80

P02

海澄镇

山后村

3.

3.

1＜容积率≤2.6

≤22%

≥30%

80

地块

编号

土地

位置

土地面积（公顷）

规划指标要求

建筑

限高

(米)

规划面积

出让面积

建筑

容积率

建筑密度

绿地率

P03

隆教乡

新厝村

6.

6.

1＜容积率≤2.5

≤20%

≥35%

P04

隆教乡

白塘村

0.

0.

容积率

≤1.5

≤40%

≥20%

24

注：其余规划指标详见该地块规划指标函及规划部门批准的控制性详细规划图。

（二）土地用途、使用年限、建设期限、拍卖起始价及竞买保证金

地块

编号

土地用途

土地

使用年限

建设

期限（月）

拍卖起始价(万元)

竞买保证金(万元)

增价

幅度

(万元)

P01

住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）

商服用地-零售商业用地（商店）

住宅70年

商服40年

30

50

P02

住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）

商服用地-零售商业用地（商店）

住宅70年

商服40年

30

50

P03

住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）

住宅70年

30

30

50

P04

商服用地-餐饮用地（餐厅）

商服40年

24

50

二、出让条件：

(一)本批次拍卖地块以“净地”出让，出让人将按地块现状交付土地，出让人不再对场地进行处理，若竞得人认为需对场地进行土石方平整的，由其自行处理并承担相应费用。

(二)拍卖地块规划区域内的市政公共设施项目由竞得者按规划要求自费配套完善。如地下有构筑物或其他相关设施，由竞得人自行与有关部门协商解决，周边各种配套以现状为准。

(三)本次拍卖出让地块依法设定保留价。

(四)土地拍卖出让成交价包括规划部门要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款，但不包括城市基础设施配套费、契税、耕占税、印花税，其中P02、P03、P04宗地出让金不包括商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下室使用权价格，竞得者需根据其使用用途按规定向有关部门另行缴纳相关费用，地下空间开发必须符合《福建省地下空间建设用地管理及土地登记暂行规定》。

(五)出让地块中要求配建的幼儿园及各种社区用房、物业管理服务用房等应按规划部门出具的规划条件要求和有关规定配置，其中应在社区用房中保留不少于㎡党建用房，建成验收合格后竞得人无偿将产权登记并移交至龙海市政府相应管理部门名下。

(六)根据《福建省国土资源厅福建省住房和城乡建设厅转发国土资源部住房和城乡建设部关于优化年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》(闽国土资综〔〕号)精神，为适应市场需求，本次土地出让取消住宅用地中小套型比例限制。

(七)P01宗地相关建设要求：

1.宗地沿临西浮路靠东一侧建设建筑面积不少于㎡的不可分割销售、不可分割转让的整体经营大型商业中心。地下空间除配建地下停车位、设备、人防等功能用房外，还应建设9-00㎡的不可分割销售、不可分割转让的经营性用房（超市），并在地下机动车停车位中保留不少于个标准机动车停车位（不可分割销售、不可分割转让）作为商业中心和超市配套的公共停车场。

2.宗地内的不可分割集中商业应与整个项目同步建设、同步竣工验收或提前竣工验收；在商品住宅符合预售条件且集中商业建设全部达到地面标高±0.00后，方可办理宗地内商品住宅的预售或现售许可。

3.宗地内集中商业应于成交之日起30个月内满铺开业，在签订《国有建设用地使用权出让合同》前应与龙海市住房和城乡建设局及龙海市工业和信息化局共同签订《集中商业开业履约监管协议》。

三、竞买人范围：

中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合竞买者应提交联合竞买者各人所占比例份额协议书。

属企业原因未按《国有建设用地使用权出让合同》约定进行土地开发而造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被福建省国土资源厅（闽国土资综〔〕号文）列为失信行为人“黑名单”或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人，在土地开发过程中违法占用土地、非法交易土地受到处罚的，以及法律、法规另有规定的,属上述几种类型均禁止其参与本次国有建设用地使用权竞买活动。

四、拍卖出让活动的时间

公告起始时间：年6月12日至年7月1日，有意竞买者可于年6月12日至年7月1日（每日8：30至11:30、15:00至17:30，法定节假日除外）到龙海市行政服务中心四楼招拍挂中心咨询、获取拍卖出让文件。

竞买保证金缴交截至时间：年7月1日16:30

提交书面申请截止时间：年7月1日17:30

我局将在年7月2日10:00前确认竞买资格，竞买人应凭有效身份证明文件于年7月2日14:00至15:00（北京时间）登记并领取《竞买资格确认书》和竞买标志牌，竞买人持竞买标志牌参加拍卖会。

拍卖开始时间：年7月2日15:00

拍卖地点：龙海市钻石大酒店

五、其它事宜：

(一)龙海市自然资源局为本次国有建设用地使用权拍卖出让的出让人，具体组织实施由龙海市土地收购储备中心承办，拍卖主持人由市自然资源局指定。

(二)本次出让活动采用现场拍卖，拍卖过程由市公证处进行现场监督公证并出具公证书。

龙海市自然资源局

年6月11日

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